Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Vay thế chấp là hình thức vay cần có tài sản đảm bảo, tuy nhiên có một câu hỏi mà nhiều khách hàng thắc mắc đó là vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập hay không?

Thủ tục chứng minh thu nhập khi vay thế chấp

Mỗi đối tượng khách hàng phải chuẩn bị các loại giấy tờ chứng minh thu nhập khác nhau khi vay thế chấp. Cụ thể:

Cá nhân vay vốn

Cá nhân vay vốn là người làm công ăn lương thì cần những giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

• Hợp đồng lao động/Quyết định công tác.
• Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
• Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác như: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…), sổ tiết kiệm tại ngân hàng….

Chủ doanh nghiệp 

Đối với chủ doanh nghiệp thì cần những giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

• Đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận mã số thuế được 6 – 12 tháng trở lên
• Báo cáo tài chính của năm trước
• Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất có dấu xác nhận của cơ quan thuế. Trong trường hợp khách hàng nộp thuế online chỉ cần gửi bản mềm.

Hộ kinh doanh cá thể 

Đối với hộ kinh doanh cá thể thì cần cung cấp các giấy tờ chứng minh thu nhập sau:

• Đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận mã số thuế được 6 – 12 tháng trở lên
• Sổ sách ghi chép bán hàng
• Hóa đơn bán lẻ (nếu có)

Mỗi ngân hàng sẽ có quy định riêng về hồ sơ, thủ tục vay thế chấp. Vì vậy khách hàng nên tìm hiểu các gói vay thế chấp ngân hàng hiện nay để có sự chuẩn bị chu đáo nhất.

Người đi vay có các nguồn thu nhập khác

Các giấy tờ cần chuẩn bị:

• Sổ hồng, sổ đỏ nhà cho thuê hoặc giấy tờ xe mang tên người vay + biên nhận tiền cho thuê…).
• Các hợp đồng cho thuê, sổ đăng ký tạm trú…

Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?

Khi bạn muốn đi vay tiền thế chấp ngân hàng, trước tiên bạn cần có tài sản đảm bảo. Điều này đa số người đi vay đều có thể thực hiện được. Tuy nhiên, phía ngân hàng cho vay sẽ yêu cầu thêm một điều kiện nữa đó là bạn cần cung cấp giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập để trả nợ hàng tháng và kèm theo một câu hỏi là bạn vay tiền để làm gì? Dưới đây là một bộ hồ sơ đầy đủ để bạn vay thế chấp tại ngân hàng.

• Đơn đề nghị vay thế chấp kiêm phương án trả nợ.
• Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú.
• CMND/Hộ chiếu.
• Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng.
• Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh.
• Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có) Chứng từ chứng minh mục đích sử dụng vốn (nếu có).

Như vậy, vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập là không có thật, bạn bắt buộc phải có những giấy tờ chứng minh thu nhập. Hiện nay có rất nhiều các trang quảng cáo vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập. Điều đó chưa thật sự chính xác, và có thể xuất phát từ một số nguyên nhân:

• Một số nhân viên ngân hàng do áp lực doanh số nên sẽ đăng tải một số thông tin cho vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập sẽ thu hút được nhiều khách hàng đến vay hơn. Nhưng khi bạn đến vay vốn, đến bước làm hồ sơ thì nhân viên mới yêu cầu bạn phải chứng minh thu nhập của mình.
• Các tin đăng quảng cáo trên mạng cho vay thế chấp không cần chứng minh thu nhập do cá nhân hoặc tập thể tự đăng tải lên hay gọi cách khác là những đối tượng “tín dụng đen”. Những thông tin trên quảng cáo này sẽ không đề cập đến vấn đề chứng minh thu nhập khi vay mà chỉ cần xác minh nơi ở, điện thoại hay chứng minh thư nhân dân…Tuy vậy, vay tín dụng đen sẽ có lãi suất rất cao, nếu không trả được nợ sẽ gặp phải những rắc rối khó lường.

Với những thông tin đầy đủ ở trên, chắc hẳn các bạn đã có câu trả lời cho câu hỏi: “Vay thế chấp có cần chứng minh thu nhập không?”. Để biết thêm thông tin chi tiết cũng như được hỗ trợ vay vốn nhanh nhất, hãy liên hệ trực tiếp với Afica.vn theo hotline 098.108.8338 ngay hôm nay đẻ được hỗ trợ kịp thời.